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Ebenerdig Wohnen im freistehenden Einfamilienhaus mit Garage

28307 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3425
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28307 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    1.081 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.11.2023
  • Gültig bis
    12.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    246,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 246,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses interessante Einfamilienhaus wurde 1974 in Fertigbauweise errichtet. Besonders attraktiv ist die Grundrissgestaltung. Alle Wohn- und Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, sind leicht zugänglich und ideal miteinander verbunden. Durch den Hauseingang gelangen Sie in die große Diele, die u.a. Platz für die Garderobe bietet. Das Gäste-WC ist hier praktisch angeordnet. Das Wohn- und Esszimmer sind miteinander verbunden, offen und großzügig gestaltet und bieten Zugang in den beheizten Wintergarten sowie den Garten. Neben der Küche ordnet sich ein Arbeitszimmer an. Etwas separat im Schlaftrakt befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das helle Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche. Die Holztreppe in der Diele führt auf den Dachboden, welcher bei Bedarf viel Ausbaupotential bietet. Das Haus ist voll unterkellert. Neben Hauswirtschaftsraum und Heizungsanlage sind hier verschiedene Räume und Abstellfächen für z.B. Hobby und Werken vorhanden. Der Zugang vom Garten direkt in den Keller ist vorhanden. Abgerundet wird dieses tolle Haus durch eine, mit elektrischem Tor ausgestatten, Garage. Vor dem Haus ist ausreichend Platz für weitere Pkw-Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

- helle Einbauküche
- helles Bad mit Fenster, Eckbanne und Dusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper
- Holzfenster, isolierverglast
- Aussenrollläden vorhanden
- beheizter Wintergarten
- Ölheizung
- schöner Garten, Gartenteich vorhanden
- Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- voll unterkellert

Lage

Mahndorf ist ein Ortsteil von Bremen. Dieser war zunächst dörflich geprägt und hat sich durch die Durchmischung der Bereiche Wohnen, Landwirtschaft, Gewerbe, Dienstleistungen, Einkaufen sowie Kultur und Erholung zu einem beliebten Stadtteil für Familien entwickelt.

Kleinere Geschäfte und Discounter (z.B. Edeka, Rewe, Lidl), Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Grundschulen liegen in direktem Umfeld. Der Weserpark mit vielfältigen Einkaufs- und Shoppingangeboten ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen.

Die Sportanlage Mahndorfer Deich, der Mahndorfer See (als Bagger- und Badesee) und die Mahndorfer Marsch laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Rad- und Wanderwege führen (vom Mahndorfer Deich vorbei am Mahndorfer See) nach Uphusen und zur Weser bzw. von der Mahndorfer Landstraße über den Ehlersdamm nach Osterholz.

Der öffentliche Personennahverkehr ist mit der Linie 1 sowie den Buslinien 40 und 44 sehr gut angebunden. Dadurch sind z. B. der Weserpark und die Innenstadt Bremen bequem zu erreichen.

Der Bahnhof Bremen Mahndorf befindet sich an der Bahnstrecke Wunstorf - Bremen und wird von der Regio-S-Bahn (RS 1 Farge-Verden) und auch von den DB-Regionalzügen angefahren.

Die Autobahn A1 sowie A27 bieten weitere schnelle Verbindungen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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