Bewertung

Seit 1865 für Immobilienbesitzer und -erwerber tätig

„Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung, ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse, zu erzielen wäre.“ (Baugesetzbuch § 194)

Auf Grund der Komplexität des Immobilienmarktes rückt die Bewertung von Immobilien immer mehr in den Vordergrund.

Bei Edzard, Franke & Co. greifen wir auf 150 Jahre Erfahrung zurück. Wir ermitteln Daten aus eigenen Bewertungen sowie aus dem aktuellen Marktgeschehen und führen Ortstermine durch.

Ob Sie ein Verkehrswertgutachten, eine Kurzbewertung oder eine Kaufberatung wünschen, wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Verkehrsgutachten

VERKAUF | SCHEIDUNGSAUSEINANDERSETZUNGEN (ZUGEWINN) | ERBAUSEINANDERSETZUNGEN | BELEIHUNG | BESTEUERUNG

Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens wird beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine objektive und sichere Einschätzung des Immobilienwertes wünschen oder benötigen.

Ein fundiertes Verkehrswertgutachten bietet Ihnen eine präzise und nachprüfbare Grundlage für eine realistische Kaufpreiseinschätzung.

Es hilft Ihnen als Eigentümer einer Immobilie, den optimalen Wert für Ihr Objekt zu erfahren. Wir bieten Ihnen hiermit nachvollziehbare Argumente und eine vertrauensbildende Grundlage für Ihre Verhandlung.

Unsere Wertgutachten werden in schriftlicher und gebundener Form erstellt und bestehen aus einem Textteil, den Anlagen sowie einer Fotodokumentation.

Zu den erforderlichen Unterlagen gehören in der Regel unter anderem:

Ortsübersicht
Flurkarte (Auszug aus der Liegenschaftskarte)
Lageplan
Auszüge aus dem Flächennutzungsplan oder Bebauungsplan

Gebäudegrundrisse oder Gebäudeskizzen
Gebäudeschnitte
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Berechnung umbauter Raum bzw. Bruttorauminhalte

Fehlende Unterlagen können auf Wunsch von uns beschafft werden.

ALBRECHT EDZARD

steht Ihnen mit Rat und Tat
zur Seite, wenn Sie eine
Immobilie mieten oder
vermieten möchten.

KONTAKT:

0421 / 347 55 16
albrecht@edzard.de

Kurzbewertungen

GROBE MARKTEINSCHÄTZUNG | ORIENTIERUNGSHILFE | KAUFPREISFINDUNG | EINFACHE INTERNE AUSEINANDERSETZUNGEN

Im Wesentlichen befassen sich Kurzbewertungen mit der reinen Wertermittlung. Auf beschreibende Sachverhalte wird weitgehend verzichtet. Sie dienen der groben Markteinschätzung und werden in der Regel nur für Immobilien ohne Besonderheiten hinsichtlich rechtlicher Bestandteile vorgenommen.

Hiermit bieten wir Ihnen eine Orientierungshilfe zum Beispiel für die Kaufpreisfindung oder für einfache, interne Auseinandersetzungen.

Kaufberatung

ENTSCHEIDUNGSHILFE

Wir begleiten Sie bei der Entscheidung für den Haus- oder Wohnungskauf, indem wir den Kaufpreis der Immobilie unabhängig und realistisch einschätzen.