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Tolles Familienhaus mit Südwestgarten und Garage in Horn

28359 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3294
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Horn)
    28359 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Gartenfläche ca.
    209 m²
  • Grund­stück ca.
    390 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    115 EUR
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.06.2023
  • Gültig bis
    07.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    183,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus ist komfortabel raumstrukturiert und optimal in den Sonnenverlauf ausgerichtet. Der Wohnbereich und ein weiteres Zimmer profitieren von der Südsonne. Ein weiteres, durch einen Einbauschrank geteiltes, Zimmer befindet sich an der Westseite. Die Diele kann als einladender Essbereich neben der Küche dienen, die zu einem Wintergarten in Südwestlage führt. Ideal integriert sind auch das Bad und das separate WC, sowie ein Kellerraum. Perfektioniert wird diese klug gezeichnete Architektur von dem wohnlichen 2-zimmrigen Obergeschoss.

Wer sich eine familienfreundliche Architektur mit interessanten Grundrissdetails, lichter Atmosphäre und kreativem Flair wünscht, ist hier genau richtig. Vom vorderen Hauseingang geht es geradeaus zu einer Schrank-/Garderobennische, links über einen Flur in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur privaten Südterrasse und rechts in die geräumige Wohn-/Essdiele, die in die Küche übergeht. Das Zimmer zur anderen Seite lässt sich z.B. als Arbeits- und/oder Gästezimmer nutzen. Mit dem zweiten, teilweise geteilten Zimmer, dem Bad und dem Gäste-WC, jeweils mit einer zu öffnenden Dachkuppel als Tageslichtquelle, einem um wenige Stufen abgesenkten Halbkeller, dem Wirtschaftsraum und Wintergarten liegt eine exzellente Wohn-/Nutzflexibilität vor. Diese bezieht das Obergeschoss ein. Neben den zwei gemütlichen Schlafzimmern gibt es ein großes Bad und eine Sauna.
Optimiert wird der Wohnkomfort von maßgefertigten Einbauschränken, der Werkstatt und einem Fahrradraum, einem Stellplatz sowie einer Garage in Hausnähe.

In diesem Einfamilienhaus kann sehr angenehm in einem sonnigen Ambiente gewohnt werden. Vor dem Einzug sind Renovierungen und Modernisierungen empfehlenswert, wie z.B. eine Fassaden- und Dachdämmung. 2005 wurde das Flachdach saniert.

Mit dem großzügigen und anpassungsfähigen Raumkomfort sowie dem hellen Ambiente bietet dieses Haus eine brillante Architektur. In Verbindung mit der ausgezeichneten Wohlfühllage in unmittelbarer und weiterer Hinsicht ist diese Immobilie ein überzeugendes Kaufangebot.

Ausstattung

- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- große Küche mit Essbereich
- Wintergarten
- Sauna
- nicht einsehbarer Garten
- Garage
- zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz
- Einbauschränke
- Abstellräume
- Hauswirtschaftsraum
- gemeinsame Zentralheizung
- eigener Fahrradraum

Sonstige Informationen

Das Grundstück wurde nach WEG geteilt. Der Käufer des Hauses erwirbt also einen Miteigentumsanteil an dem gesamten Grundstück. Die eigene Heizung befindet sich in einem gemeinsamen Heizungsraum.

Lage

Die große Sonnenterrasse dieses sympathischen Hauses erfreut in ruhiger, nicht einsehbarer Südlage. Optimiert wird die Erholungsqualität von den schönen Aussichten in die Gartenbotanik. Erstaunlich ist die sich bietende Harmonie auf dem gemäß WEG geteilten Grundstück.
Sehr attraktiv sind die vielen urbanen Einrichtungen in der Nähe: Nur 350 Meter werden zur nächsten Straßenbahnstation benötigt. 120 Meter weiter gibt es den hervorragenden Supermarkt Lestra, eine Rossmann, Arztpraxen, eine Apotheke und einige Lokale wie zum Beispiel das Roma, das Bestial, das Matisse, El Chico und Crossini. Auch ein Kindergarten, die Horner Grundschule und das Gymnasium an der Ronzelenstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Beliebte Orte für die Freizeit liegen ebenfalls im Nahumfeld, wie z.B. der Rhododendronpark sowie das Horner Frei- und Hallenbad. Der Bürgerpark, Badestrand am Stadtwaldsee und die Universität Bremen sind bereits nach 2,5 bis 3 Kilometern zugänglich. Ausgehend von der behaglichen Mikrolage des Hauses präsentiert sich eine exzellente, auf Bildung und Freizeit fokussierte Infrastruktur.

Flughafen 12,51 km | Fernbahnhof 7,03 km | Bus 4,69 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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