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Tolles 5-Zimmer-Reihenendhaus mit Garage in Horn Lehe

28357 Bremen, Reiheneckhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3471
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    28357 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    347 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.11.2023
  • Gültig bis
    05.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    251,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 251,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1968 errichtet und überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss, der durch seine Flexibilität Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche offen lässt.
Sehr angenehm ist der Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen vom Windfang zu begehen. Über den Windfang gelangen Sie weiter in die Diele des Hauses. Hier sind Garderobe und Gäste-WC ideal angeordnet. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Zimmer, welches sich ebenerdig als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer, in die Morgensonne ausgerichtet, eignet. Das Wohnzimmer bietet mit der großen Fensterfläche einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten. Auch der Zugang in den Garten ist von hier aus möglich. Die Küche mit rund 13 m² eignet sich ideal als Wohnküche mit Platz für den Esstisch und Zugang auf die Terrasse, diese ist teilweise überdacht und sicht- und windgeschützt. Wer es lieber offen mag, verbindet das Wohnzimmer mit der Küche und genießt einen offenen Wohnbereich über rund 34 m² mit Zugang in den nach Westen ausgerichteten Garten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die offene Holztreppe, dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Vollbad. Das Elternschlafzimmer mit Loggia verfügt über eine Treppe in das Dachgeschoss. Das Haus lässt sich somit ideal erweitern, Ausbaupotential ist hier vorhanden.
Gute Abstellmöglichkeiten finden sich im zusätzlichen, von außen begehbaren, Abstellraum, dem innenliegenen Hauswirtschaftsraum sowie dem Holzschuppen im Garten.
Die Garage befindet sich auf dem naheliegenden Garagenhof.

Ausstattung

Dieses Haus wurde liebevoll gepflegt.
Die Heizung wurde 2010 durch eine neue Gasheizung ersetzt.
Ein modernisiertes Vollbad mit wandhängendem WC, Badewanne, Dusche und Fenster ist vorhanden.

- 4 Schlafzimmer
- Vollbad
- HWR
- Abstellräume
- Gartengeräteschuppen
- Fenster teilweise aus dem Baujahr, teilweise 2010 erneuert, teilweise 2020 erneuert
- Außenrollläden
- Markise
- Westterrasse
- Loggia
- Garten
- flexibler Grundriss
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Gasheizung Baujahr 2010
- Garage

Lage

Das Umfeld trägt zur Wohnharmonie bei, zumal die Straße in einer Sackgasse endet. Sehr angenehm für das Familienleben ist, dass auf beschaulichen Wegen mehrere Kindergärten, Schulen und Sportanlagen im Umkreis erreichbar sind. Auch die Naturverbundenheit ist beachtlich, z.B. im nahen Menkepark oder ferneren Rhododendronpark. Nordwärts geht es ins ländliche Borgfeld und Lilienthal.
Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Die Bremer Universität ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Straßenbahnlinie 4 bietet gute Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Bremer Innenstadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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