Halle in Bremen zur Miete: 300 m² Lagerfläche, Baujahr 1985, Außenstellplatz, Zulieferung.
Zur Vermietung steht eine rund 300 m² große Hallenfläche, die sich für Produktion, Lagerung, Handwerk und vergleichbare gewerbliche Nutzungen eignet. Bei etwa 25 Metern Länge und 12 Metern Breite ist die Fläche weitgehend rechteckig geschnitten und kommt vollständig ohne Stützen aus – die gesamte Hallenfläche steht damit frei zur Verfügung und lässt sich nach dem eigenen Betriebsablauf einteilen.
Ergänzt wird die Halle durch ein Büro am Kopfende, das über einen eigenen Zugang zum begehbaren Innenhof verfügt, sowie durch einen weiteren, rund 15 m² großen Raum in der hinteren Ecke. Dieser lässt sich vielseitig nutzen – als Lager, Werkstatt- oder Sozialraum – oder bei Bedarf zurück bauen. Ein einfaches WC ist vorhanden.
Ein großes Falttor an der Stirnseite ermöglicht die direkte Einfahrt mit einem Sprinter und damit eine witterungsgeschützte Anlieferung bis in die Halle hinein. Unmittelbar rechts an die Halle schließen sich die Außenliegenden Stellplatzflächen an. Die Anzahl der Stellplätze, die mit der Halle vermietet werden erfolgt nach Absprache.
Die Halle ist eine Stahlrahmenkonstruktion: sichtbare, rot gefasste Stahlbinder, darüber eine helle Trapezblechdecke, darunter ein durchgehender Betonboden. Das Tragwerk steht an den Wänden, die Fläche dazwischen bleibt frei.
Charakteristisch ist die Belichtung. Lichtbänder aus Profilbauglas ziehen sich über die gesamte Fassadenhöhe und bringen Tageslicht von zwei Seiten in die Halle. Einzelne Dreh-Kipp-Fenster ermöglichen Querlüftung, durchlaufende Bandleuchten sorgen für gleichmäßiges Kunstlicht bis in die Ecken.
Beheizt wird über Heizkörper, die sowohl in der Hallenfläche als auch in den Nebenräumen vorhanden sind. Für maschinelle Nutzung stehen Drehstromanschlüsse bereit. Im Bereich des Falttors erleichtert eine Trägerbahn mit Kettenzug das Handling schwerer Teile.
Das Büro ist gefliest, beheizt und über raumhohe Fenster zum Innenhof belichtet, eine kleine Teeküche ist eingebaut. Die Sanitäranlage ist funktional: WC mit Trennwand, zwei Waschplätze, Tageslichtfenster.
Von außen zeigt sich das Gebäude als schlichter, gepflegter Flachdachbau mit heller Putzfassade. Bei zusätzlichem Bedarf stehen anliegend rund 100 m² Bürofläche zur Verfügung, die sich nach Absprache hinzunehmen lassen – damit bleibt Raum für Wachstum, ohne dass ein Standortwechsel nötig wird.
Das Objekt liegt im Heerenholz, einer Nebenstraße im Industrie- und Gewerbegebiet Mahndorf. Der Ortsteil Mahndorf gehört zum Stadtteil Hemelingen, dem industriell geprägten Osten Bremens rechts der Weser. Das Umfeld ist durchgängig gewerblich: Handwerksbetriebe, Produktion, technische Dienstleister und Großhandel sitzen hier Tür an Tür, darunter überregional bekannte Unternehmen wie die Vitakraft-Werke und Hansa-Flex.
Für Betriebe mit Fahrzeugverkehr ist der Standort günstig geschnitten. Über die Mahndorfer Heerstraße ist die A1 an der Anschlussstelle Uphusen/Bremen-Mahndorf in rund fünf Fahrminuten erreichbar – Richtung Hamburg ebenso wie Richtung Osnabrück. Stadteinwärts führt dieselbe Achse ohne Umwege über Hemelingen und Hastedt bis in die Innenstadt. Außenstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung, die Anzahl ist nach Bedarf abstimmbar.
Auch ohne Auto ist der Standort gut angebunden: Die nächste Haltestelle liegt eine Gehminute entfernt, von dort bestehen Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Über den Bahnhof Bremen-Mahndorf ist zudem das Umland erreichbar.
Für den Arbeitsalltag ist alles Nötige vorhanden: Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso der Weserpark, eines der größten Einkaufszentren Bremens. Ein etabliertes Gewerbeumfeld mit kurzen Wegen in beide Richtungen – zur Autobahn wie in die Stadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
