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Bürgerparkviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestterrasse & Garten in ruhiger Lage

28209 Bremen, Souterrainwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3512
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28209 Bremen
    Bremen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Gartenfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1902
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2017
  • Gültig bis
    09.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1902
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    115,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 115,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 79 m² große Wohnung im Sockelgeschoss bietet eine sehr angenehme Raumqualität in 2 Zimmern und einer großen Wohnküche. Daneben sind ein Bad, ein Gäste-WC und Nutzräume vorhanden.

Der Zugang straßenseitig erfolgt am Fahrradabstellraum vorbei direkt in die geräumige Diele. Komfortable Raumdimensionen bieten das über 16 m² große Wohnzimmer und fast genau so große Schlafzimmer mit hochwertigen Parkettböden. Großzügig ist die ca. 18 m² große Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche bietet Ihnen zudem eine Speise-/Abstellkammer und brilliert mit einem Direktzugang zur Sonnenterrasse. Dort gibt es einen Abstellraum für Gartenmöbel und -geräte. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Duschbad sowie einem Gäste-WC. Optimiert wird dieser Grundriss von dem Abstellraum und Vorraum beim Schlafzimmer – zweckmäßige Räume z.B. für die Hauswirtschaft und Garderobe.

Die Kosten für Wasser/Abwasser sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen.

Ausstattung

- Parkett
- modernes Duschbad
- modernes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Abstellräume
- großzügige Terrasse
- Garten
- Abstellraum im Garten für Gartengeräte

Es handelt sich hierbei um einen Staffelmietvertrag, dieser beinhaltet eine jährliche Steigerung von 10,00 €, begrenzt auf 3 Staffeln.

Lage

Harmonisch ist auch das Umfeld des noblen Parkviertels. Die Goebenstraße zählt zu den prächtigen Altbaustraßen, geprägt von Denkmalgeschützten Häusern. Erstaunlich ist, dass es sich dennoch um eine zentrale Lage handelt, nur etwa 550 Meter vom Hauptbahnhof und der Stadthalle entfernt. Kurz sind die Wege in die City. Schnell sind Geschäfte, Lokale und Erholungsorte, wie z.B. der Bürgerpark und die Wallanlagen erreichbar. Nur 150 Meter werden zum Wochenmarkt auf der Slevogtstraße benötigt. In einer der exquisitesten Bremer Stadtlagen ist diese Wohnungslage hervorragend.
Wer sich eine exzellente Wohnlage wünscht, wird von der Anliegerstraße genauso begeistert sein wie von der großen Terrassen- & Gartenfläche. Die Aussicht in die Botanik in bester Sonnenausrichtung ist sehr schön.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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