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Wohnen mit Charme – Lichtdurchflutete Räume mit mediterraner Terrasse in Bürgerparknähe

28209 Bremen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3588
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Bremen - Schwachhausen)
    28209 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    31 m²
  • Grund­stück ca.
    420 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Hausgeld
    683 EUR
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.06.2020
  • Gültig bis
    07.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre sowie eine 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in Bremen. Die Hochparterre-Wohnung verfügt über eine große, überdachte Terrasse mit voller Südausrichtung, welche einen freien Blick in den großzügigen Garten und den ruhigen Innenhof eines Carrés im Barkhofviertel bietet. Der Garten ist von der überdachten Terrasse über eine Treppe bequem zu erreichen. Diesen Garten können Sie als alleiniger Nutzer ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Ein grünes Sonnendach auf der Terrasse bietet der 100 Jahre alte Weinstock, der noch immer Früchte trägt.

Aktuell kann diese großzügige Terrasse von 3 Räumen aus betreten werden, vom Arbeitszimmer, in der Mitte liegend der Küche und vom Terrassen-Zimmer im Hochparterre.
In dieser Wohnung befinden sich ein innenliegendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC neben der Garderobe.
Das geräumige Wohnangebot wird vervollständigt durch die beiden sehr hellen zur Hollerallee gelegenen Zimmer mit Balkon.

Eine Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet die Möglichkeit eines Gästeappartements mit eigenem Bad, einer kleinen Kochnische und Zugang zur ebenerdigen Terrasse.
Ein großzügiger Kellerraum zum Garten gelegen gehört zur Wohnung und bietet viel Abstellraum.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und einfach ausgestattet.
Der Garten steht dem Eigentümer der beiden Wohnungen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt.

Ausstattung

- Gäste-WC
- zwei Terrassen
- alleinige Gartennutzung
- Einliegerwohnung
- Kellerraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven sowie zentralen Lage im Stadtteil Schwachhausen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus und ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität mit einer Mischung aus eleganten Altbauten und modernen Neubauten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden und bieten eine komfortable Nahversorgung.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus (Linie 24) und Straßenbahn (Linien 6 und 8) bieten eine perfekte Anbindung an City, Universität und Flughafen. Der nahegelegene Bürgerpark und seine ausladenden Grünflächen bieten vielfältige Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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