Kapitalanlage – vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

28329 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3144
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Vahr)
    28329 Bremen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    216 EUR
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.07.2018
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960,2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nähe der Berliner Freiheit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei helle Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, sowie Küche mit Einbauküche. Weiterhin ist Platz für die Waschmaschine in einer Flurnische vor dem Badezimmer vorhanden. Ein eigener abschließbarer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutz werden können die Räume im Keller, wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller.

Die Wohnung ist seit 2020 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 572,00 €.

Vor dem Einzug des Mieters 2020 wurde das Badezimmer saniert, die Elektrik erneuert, der Laminatfußboden neu verlegt sowie die Malerarbeiten ausgeführt.

Insgesamt handelt es sich hier um ein solides Anlageobjekt mit zufriedenen Mietern.

Ausstattung

- modernes Duschbad mit Fenster (saniert im Jahr 2020)
- Laminatfußboden (neu verlegt im Jahr 2020)
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Balkon
- eigener Kellerraum

Lage

In gefragter Lage in der Vahr. Die Nähe zur Berliner Freiheit ermöglicht eine gute Erreichbarkeit diverser Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten. Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die Straßenbahnhaltestelle ist bequem zu Fuß zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung z.B. zur Innenstadt. Im Wohnumfeld sind schöne Grünflächen angelegt, auch Sporteinrichtungen sind vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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