Interessante Kapitalanlage in Bahnhofsnähe

28195 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2820
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28195 Bremen
  • Etage
    11
  • Etagen im Haus
    14
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2018
  • Gültig bis
    14.05.2028
  • Baujahr
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Die Lage
Das Gebäude befindet sich in direkter Bahnhofslage und weist dadurch eine optimale Erreichbarkeit mit dem ÖPNV auf. Parkmöglichkeiten befinden sich im benachbarten öffentlichen Parkhaus.
Die Autobahnen A1 und A27 sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar, selbiges gilt für den Flughafen. Ebenso kann die Fußgängerzone oder die Bürgerweide (Messezentrum) mit diversen Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig bequem erreicht werden.

Die Beschreibung
Im 11. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 70 Einheiten befindet sich diese interessante Anlageimmobilie mit Weitblick über die gesamte Stadtkulisse. Die Wohnung, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen, besteht aus zwei mit einem Durchbruch verbundenen Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem schlichten Wannenbad, und einer Loggia. Insgesamt umfasst die Wohnung eine Fläche von ca. 53 m². Ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls verfügbar.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2019 mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Bis zum 01.06.2024 erhöht sich die Kaltmiete jährlich um 20,00 €. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 5.880,00 € p.a.

Vor dieser Vermietung wurde ein neuer Fußboden verlegt, und Malerarbeiten wurden umfassend ausgeführt. Die Wohnung wurde renoviert an die Mieter übergeben. Die Einbauküche und der Spiegelschrank wurden ebenfalls neu installiert und werden mitverkauft.

Die Zusammenfassung
- Innenstadtlage
- Loggia
- Einbauküche
- Kellerraum
- 2018/2019 renoviert
- Staffelmietvertrag

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