Tolle Eigentumswohnung in Oberneuland!

28355 Bremen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3145
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Oberneuland)
    28355 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    283 EUR
  • Kaufpreis
    274.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2019
  • Gültig bis
    18.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Landhausstil. In diesem Haus sind acht Wohnungen vorhanden. Das Schlafzimmer und die Küche befinden sich zur Eingangsseite nach Nordosten ausgerichtet. Das Badezimmer ist zur Giebelseite des Hauses gelegen und verfügt über ein Fenster. Nach Südwesten ausgerichtet befindet sich das Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick zur hinteren Gartenseite und auf die umliegenden Einfamilienhäuser. Mittig angeordnet befindet sich der Flur mit zentraler Verteilerfunktion. Eine innenliegende Treppe führt auf den ca. 33 qm großen Spitzboden, der als Abstell- bzw. Hobbyraum ausgewiesen und somit als Nutzfläche zu betrachten ist. Diese Fläche wurde von den bisherigen Bewohnern zu Wohnzwecken genutzt und bietet einen gemütlichen und hellen Raum zur individuellen Nutzung. Eingebaute Schrankelemente bieten viel Stauraum. Insgesamt ein gut durchdachter Grundriss!

Das Haus ist mit einer Tiefgarage ausgestattet. Ein Pkw-Stellplatz gehört zu dieser Wohnung. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradabstellraum sowie die Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 56,46 m² Wohnfläche im Dachgeschoss + ca. 33,47 m² Nutzfläche als Hobbyraum/Abstellraum.

Ausstattung

- Teppichboden / Laminat / Fliesen
- Badezimmer hell gefliest, türhoch
- Wandhängendes WC, Badewanne
- Elektrische Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit Isolierverglasung und vorgesetzten Sprossen
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Ausgebauter Spitzboden - Abstell- bzw. Hobbyraum mit ca. 33 m² Fläche, über feste Holztreppe begehbar

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Oberneuland. Eine gute Erreichbarkeit ist gegeben. Die Entfernung zum Bremer Stadtzentrum beträgt ca. 10,7 km. Die Haltestelle für den öffentlichen Personennahverkehr ist ca. 630 Meter entfernt. Den Oberneulander Bahnhof erreichen Sie nach ca. 900 Metern. Die Anschlussstelle Bremen Vahr zur Autobahn 27 befindet sich in rund 3,3 km Entfernung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, kleine Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind im Bereich Rockwinkeler Heerstr. bzw. Mühlenfeldstr. vorhanden. Im erweiterten Umfeld laden die Wümme-Niederungen (Naturschutzgebiet) zum Spazieren ein. Diverse Parkanlagen in diesem grünen Stadtteil sind ebenso wie Sportanlagen gut zu erreichen. Schulische Einrichtungen wie die Grundschule Oberneuland, das Ökumenische Gymnasium und das Schulzentrum Rockwinkel können z.B. mit dem Fahrrad bequem erreicht werden.

Das Wohngebäude befindet sich in einer Anliegerstraße mit Wendehammer. Das Verkehrsaufkommen ist somit eher gering.

Kurzum, Sie befinden sich in einem attraktiven, idyllischen Bremer Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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