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Schlossparkstraße 61

28309 Bremen, Dachgeschoss zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3554
  • Objekttypen
    Dachgeschoss, Wohnung
  • Adresse
    28309 Bremen
    Bremen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    276 EUR
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.03.2018
  • Gültig bis
    21.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss auf der rechten Seite überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit Ausrichtung in zwei entgegengesetzte Himmelsrichtungen. Hell und freundlich zeigt sich die neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und heller Holzarbeitsplatte, ergänzt durch weiße Schränke. Der Boden in der Küche ist mit PVC in dunkler Laminatoptik gestaltet, während sich im Flur dunkelbraunes Laminat befindet – beides in harmonischem Kontrast zu dezent weiß gestrichenen Wänden. Holzfenster in naturbelassenem Zustand verleihen der Wohnung Wärme und Charakter.

Das Wohnzimmer besticht durch seinen Zugang zur Loggia, hellen Laminatboden und weiße Kunststofffenster.
Die Loggia wurde ins Dach integriert und mit Steinfliesen ausgelegt – abgeschirmt zu den Seiten, bietet sie einen ruhigen Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre und direktem Blick ins Grün.

Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer sind ebenfalls mit hellem Laminat und gepflegten Holzfenstern ausgestattet. In beiden Räumen prägen leichte bis mittlere Dachschrägen das Raumgefühl und schaffen Gemütlichkeit.
Trotz Dachschräge bietet das Schlafzimmer genügend Raum für einen großen Eckschrank sowie ein großes Bett für zwei.

Das modern ausgestattete Duschbad verfügt über ein wandhängendes WC, großzügige helle Wandfliesen sowie dunklen Stein-Fußboden. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich direkt neben der Gas-Etagenheizung, die die Wärmeversorgung gewährleistet. Ein Fenster sorgt für ausreichendes Tageslicht und gute Belüftung. Der Sicherungskasten ist technisch auf aktuellem Standard (FI-Schalter, Kippschalter) und dreipolig abgesichert.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein separater Kellerraum sowie ein abschließbarer Dachbodenraum, die wertvollen Stauraum bieten.

Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie der gesamten Immobilie, die praktische und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung bieten entweder das perfekte Zuhause für Jung und Alt oder eine grundsolide Anlageimmobilie.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gas-Etagenheizung
  • Loggia
  • Kellerabteil
  • abschließbarer Dachbodenraum
  • Laminatboden
  • gepflegte WEG

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch ist bis Jahresende der Leerstand angestrebt, sodass Eigennutz sowie Vermietung möglich sind.

Lage

Von Bäumen umringt, befindet sich die Wohnung in direkter Nähe zum großen Automobilstandort mit dem bedeutendsten privaten Arbeitgeber der Region – dem Mercedes-Benz Werk mit rund 11.000 Mitarbeitern – sowie weiteren namhaften Industriebetrieben im Umfeld. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Gewerbe- und Industriepräsenz, darunter auch Atlas Elektronik, Rheinmetall, Vitakraft und diverse Logistikunternehmen aus. Dadurch ergibt sich eine hohe Arbeitsplatzdichte mit kurzen Wegen für Beschäftigte.
Ideale Bedingungen für eine erfolgreiche Vermietung.

ÖPNV-Anbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar: Die Haltestellen in der Nähe liegen nur etwa 5–7 Minuten entfernt. So ist die Verbindung zum Hauptbahnhof und in alle Stadtteile optimal gewährleistet. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend: In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahn (A1), während der Flughafen in ca. 18–20 Minuten Fahrt erreichbar ist. Auch der Bremer Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV schnell erreichbar – circa 20 Minuten Fahrzeit gewährleisten eine flexible Mobilität für Beruf und Freizeit.

Das urbane Umfeld verbindet den Produktionsstandort mit einem lebendigen Viertel: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für kurze Alltagswege. Der Schlosspark Sebaldsbrück liegt nur einen Steinwurf entfernt und bietet ein idyllisches Grünareal mit alten Baumbeständen, Wiesenflächen und geschwungenen Spazierwegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Schloßparkbad, welches für Freizeit, Erholung und Spaß für Klein und Groß bietet . Diese Lage ist ideal für Familien, Berufspendler oder Menschen, die Stadtleben und Nahversorgung gleichermaßen schätzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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