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Teilsaniertes Renditeobjekt in der Neustadt – Buntentor

28201 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3489
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    28201 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche ca.
    374,12 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    374,32 m²
  • Grund­stück ca.
    635 m²
  • Zimmer
    18
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.856,70 EUR
  • X-fache Miete
    18,88
  • Nettorendite (Ist)
    5,30 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    36.816,00 EUR
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.03.2018
  • Gültig bis
    21.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    138,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus mit sechs teilweise sanierten 3-Zimmer-Wohnungen auf insgesamt ca. 374 m² Wohnfläche wurde um 1936 erbaut.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 635 m² und erstreckt sich über drei Etagen.

Das Haus ist überwiegend sanierungsbedürftig, jedoch wurden die Bäder im Erdgeschoss im Jahr 2020 bereits saniert. Des Weiteren wurde die Elektrik im Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erneuert.

Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach, der Bodenbelag besteht teilweise aus Dielen und teilweise aus Laminat. Alle Wohnungen haben einen Südbalkon und werden mit der Öl-Zentralheizung beheizt. Die Holzfenster stammen aus den 70er Jahren.

Ein Vollkeller mit Heizungsraum, Abstellflächen für die Wohnungen sowie zwei Hinterausgängen in den Garten, welche von den beiden Erdgeschosswohnungen genutzt werden, sind vorhanden.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- 2x sanierte Bäder
- 4x sanierte Elektrik
- 6 Balkone
- Holzfenster
- teilweise Dielenboden, teilweise Laminat

Lage

Zentral gelegen im beliebten Ortsteil Buntentor in der Neustadt befindet sich das angebotene Mehrfamilienhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Auch der Buntentorsteinweg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bremer Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder in 15 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A27 und A1 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Den Flughafen erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto oder ohne Parkplatzsuche auch zu Fuß.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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