Altbremer Haus mit 3 Wohneinheiten und Garage in hervorragender Lage

28209 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2846
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Barkhof)
    28209 Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    252 m²
  • Grund­stück ca.
    271 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    252 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.06.2019
  • Gültig bis
    11.06.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    148,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Altbremer Haus wurde 1910 erbaut und gehört zu einer denkmalgeschützten Wohnhausgruppe, die in der Epoche der Jahrhundertwende im Stil des Neoklassizismus für eine bürgerliche Oberschicht erbaut wurde. Der oft gewählte Häusertyp Bremer Haus wurde in Bremen zwischen der Mitte des 19. Jahrhunderts und den 1930er Jahren errichtet. Typisch ist dabei das Souterrain als Tiefparterre, die tiefe Gebäudeform und der seitliche Eingang.

Dieses Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, die Wohnung im 1. Obergeschoss steht zur Neuvermietung bereit. Die Garage ist ebenfalls vermietet.

Im Hochparterre beitet eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, Küche, innenliegendem Bad und Balkon zur Gartenseite angenehmes Wohnen. Ein Souterrainzimmer mit Blick in den Garten, Terrasse und Gartennutzung sowie ein WV und die Garage sind dieser Einheit zugeordnet.

Die Wohung im 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer auf ca. 83 m² Wohnfläche mit Küche, innenliegendem Bad, gartenseitiger Loggia sowie Balkon zur Straße hin.

Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 73 m² Wohnfläche mit Küche, innenliegendem Bad sowie Dachterrasse zur Gartenseite. Große Fensterflächen sogen für eine sehr gute Tagesbelichtung. Der Dachboden steht für diese Wohnung als Abstellfläche zur Verfügung.

Ausstattung

- Parkett im Hochparterre
- Laminat und Teppichboden, Vinyl im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Holzfenster, teilweise isolierverglast
- Vollkeller mit gemeinschaftlicher Waschküche und separaten Kellerräumen
- Einzelgarage
- gepflegter Garten

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein Altbremer Reihenhaus in höchster Lagequalität.

Lage

Herrliche Aussichten und Anliegerruhe begründen die hervorragende Wohnqualität dieser Mikrolage. Wer sich eine exzellente Wohnlage wünscht, wird von der prächtigen Altbaustraße begeistert sein. Diese Lage im Parkviertel verkörpert Harmonie und verbindet schnell mit der Urbanität. Nur 160 Meter werden benötigt, um den Wochenmarkt am Tuaillon-Denkmal zu besuchen. Nach 500 Metern bieten die Geschäfte und Lokale an der Wachmannstraße ein spezielles Einkaufs- und Gastronomieerlebnis. In Nordwestrichtung geht es nach circa 600 Metern zur Stadthalle nebst Bürgerpark und Bürgerweide sowie weiter zum Nordeingang des Hauptbahnhofs. Attraktiv ist auch ein Spaziergang in den Südwesten. Über die Rembertistraße und durch die Wallanlagen werden zum großen Wochenmarkt auf dem Domshof in der historischen Bremer Mitte etwa 1,2 Kilometer benötigt. Erstaunlich, wie viele interessante Ziele leicht zu Fuß erreicht werden können – ein mitreißendes Nahumfeld.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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