Interessantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Kaminofen und Garage

28325 Bremen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2993
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Osterholz)
    28325 Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    207 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.08.2022
  • Gültig bis
    09.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    117,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 117,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Flur mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC (mit Fenster) öffnet den Blick auf die großzügige Diele mit angrenzender Küche. Der Hauswirtschaftsraum ist von der Diele aus zu erreichen. Ein weiterer Abstellraum befindet sich unterhalb der Treppe.

Ein großes Glaselement dient als Raumteiler zwischen Küche und Wohnzimmer und bietet einen weiten Blick in das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen in den Wintergarten und den Garten. Vor dem Wohnzimmer befindet sich der 2010 neu angebaute Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie Außen- und Innenbeschattung. Die Wintergartentür ist mit einem Zylinderschloss ausgestattet! Von hier aus gelangen Sie in den hübschen Garten. Sehr komfortabel ist dieser mit einem Holzschuppen ausgestattet und verfügt über ein Gartentor auf die rückwärtige Zuwegung. Fahrräder können so z.B. bequem auf dem Grundstück im Schuppen abgestellt werden.

Von der Diele aus führt die Treppe in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das im Jahr 2012 sanierte Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen. Auf dem Spitzboden ist reichlich Stauraum vorhanden.

Abgerundet wird dieses ausgewogene Wohnangebot mit der Garage auf dem separaten Garagenhof. Das per Fernbedienung elektrisch zu öffnende Garagentor wurde 2021 neu eingebaut und mit Solarantrieb ausgestattet.

Ausstattung

- Einbauküche (Nolte aus 2002)
- Schiffsdielenparkett im Wohnzimmer
- große Fensterfläche im Wohnzimmer mit Außenrollladen
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und Innenbeschattung sowie elektrischer Außenbeschattung / Markise
- Windfang mit Garderobe
- modernes Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- modernes Badezimmer mit Fenster
- Kaminofen im ausgebauten Dachgeschoss
- Abstellfläche auf dem Spitzboden
- Heizung über Fernwärme
- Holzschuppen im Garten
- Einzelgarage auf dem Garagenhof

Sonstige Informationen

Seit 1865 ist Edzard, Franke & Co. kontinuierlich in Familienhand und erfolgreich auf dem Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Bremen und umzu. Durch beste regionale Kontakte sind wir gut vernetzt. So bringen wir Verkäufer und Käufer gezielt zusammen und vermarkten unsere Objekte diskret und erfolgreich.
Mit hohem Engagement und großer Motivation erfüllen wir die Immobilienaufträge unserer Kunden!
Die Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Auf unserer Homepage www.edzard.de finden Sie weitere Informationen über uns.
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, sprechen Sie uns einfach an. Wir unterstützen Sie gerne und bieten Ihnen im Vorfeld eine Bewertung Ihrer Immobilie an. Ihnen entstehen hierdurch keine Kosten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Osterholz liegt im Osten des Stadtgebietes Bremen, angrenzend an Oberneuland, Vahr und Sebaldsbrück. Osterholz bietete eine dörfliche Struktur sowie attraktive Siedlungen und Reihenhausquartiere. Die Anbindung mit öffentlichem Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Von der Straßenbahnhaltestelle Schweizer Eck fahren die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 25. Mit dem Weserpark verfügt Osterholz neben der Innenstadt über ein Einkaufscenter mit vielen Fachgeschäften und breit gefächertem Einzelhandelsangebot.

In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Apotheke sowie Ärzte. Schulen sind in guter Erreichbarkeit gelegen. Der nahegelegene Turn- und Sportverein Osterholz-Tenever e.V. bietet ein attraktives Sportangebot.

Eine ideale Wohnlage für die Familie.

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