Tolles Reihenmittelhaus mit 3 Wohnungen oder Einfamilienhaus

28205 Bremen, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2978
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Peterswerder)
    28205 Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    176 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1908

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.07.2022
  • Gültig bis
    13.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1908
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    291,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 291,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus mit Garten in Westausrichtung ist flexibel nutzbar. Möglich sind zwei abgeschlossene Wohneinheiten oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus.

Sie gelangen durch den Windfang in den Flur des Erdgeschosses, von dem das Wohnzimmer, die Küche, das innenliegende Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer abzweigen.

Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 26 m² hat eine Verbindungstür zu dem straßenseitig gelegenen Zimmer. Beide Wohnräume miteinander verbunden ergeben eine Wohnfläche von ca. 43 m². Die Küche ist zum Garten hin ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zum Wintergarten.

Das Treppenhaus ist im Erdgeschoss vom Windfang aus, aber auch vom Flur aus zu begehen und kann hier mittels einer Schiebetür verschlossen werden.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Flur im Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Zimmer von ca. 17 m² und 13 m² Größe befinden - zwei komfortable Schlafzimmer. Eines davon mit separatem Arbeitszimmer, das zweite mit Zugang auf den Westbalkon. Derzeit ist hier eine Küche zur Gartenseite vorhanden, daneben befindet sich das innenliegende kleine Duschbad. Dieses mit der Küche zusammengelegt könnte ein großes Familienbad werden.

Vom Flur im Obergeschoss führt die Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 17 m² und 13 m² Größe. Ein kleineres Zimmer mit ca. 7,5 m² Größe runden das Raumangebot ab. Ein Duschbad ist vorhanden und eine Küche vorgesehen. Wie im 1. Obergeschoss könnten das innenliegende Duschbad und die Küche zu einem Badezimmer umgebaut werden.

Als Einfamilienhaus genutzt könnten so das Erdgeschoss als Wohnbereich mit Küche und Gäste-WC, das 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Badezimmer und Balkon und schließlich das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, Abstellraum, Badezimmer und Balkon genutzt werden. Dieses Haus bietet viel Potenzial!

Ergänzt wird dieses großzügige Wohnangebot durch den Vollkeller. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier zwei Kellerräume, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie ein Gartenzimmer. Der Zugang in den Garten erfolgt über die Waschküche. Der Garten ist eher klein, aber perfekt nach Westen ausgerichtet und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1908, der Umbau in den aktuellen Zustand erfolgte in den Jahren 1951/1952.

Sonstige Informationen

Seit 1865 ist Edzard, Franke & Co. kontinuierlich in Familienhand und erfolgreich auf dem Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Bremen und umzu. Durch beste regionale Kontakte sind wir gut vernetzt. So bringen wir Verkäufer und Käufer gezielt zusammen und vermarkten unsere Objekte diskret und erfolgreich.
Mit hohem Engagement und großer Motivation erfüllen wir die Immobilienaufträge unserer Kunden!
Die Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Auf unserer Homepage www.edzard.de finden Sie weitere Informationen über uns.
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, sprechen Sie uns einfach an. Wir unterstützen Sie gerne und bieten Ihnen im Vorfeld eine Bewertung Ihrer Immobilie an. Ihnen entstehen hierdurch keine Kosten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Das Nahumfeld dieses Hauses ist eine attraktive Mischung aus Erholungs- und Stadtgebiet. Nur 400 Meter von der Haustür entfernt liegt der Eingang zum Weserstadion. Gut 150 Meter weiter geht es zum Stadionbad, dessen Umgebung aus Tennis- und Sportplätzen sowie einer kleinen Marina besteht. Die Pauliner Marsch und Uferwege entlang der Weser stellen weitere Freizeitgebiete dar. An der 200 Meter nahen Hamburger Straße sind Geschäfte für den Tagesbedarf, Lokale, eine Apotheke und Straßenbahnhaltestelle zu finden. Im 750-Meter-Umkreis dieses Hauses befinden sich einige Kindertagesstätten, Schulen und ein Gymnasium. Wen wundert es, dass Peterswerder zu den beliebtesten Bremer Wohnvierteln gehört. Zusätzliche Attraktivität geht vom angrenzenden Ortsteil Steintor mit hoher Geschäfts- und Gastronomiedichte für Kulturinteressierte und Unternehmungslustige aus. Kurzweilig ist zudem der Weg auf der Weserpromenade bis zum historischen Marktplatz in der ca. 2,9 Kilometer fernen Bremer City – eine Wohnlage die rundum begeistert.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)