Charmantes Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Carport

28279 Bremen, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2960
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Habenhausen)
    28279 Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    159 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2022
  • Gültig bis
    25.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    108,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 108,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 1997 gebaut. Es wurde seither sehr gut gepflegt und befindet sich in technisch und dekorativ perfektem Zustand. Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet es mit einem gut durchdachten Grundriss, dem ausgebauten Dachgeschoss sowie hervorragender Raumaufteilung viel Platz für die Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Terrassentür zum liebevoll angelegten Garten. Hell und freundlich gestaltet bietet dieser zentrale Raum hohe Wohnqualität für die Familie. Praktisch gelegen ist das Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Küche befindet sich zur Eingangsseite des Hauses und bietet über die Terrassentür Zugang in den hübsch gestalteten Vorgarten. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit dem Anschluss für die Waschmaschine und Platz z.B. für Vorräte. Die Garderobe wurde idealerweise in den Abstellraum unter der Treppe verlegt.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Zimmer zur Straßenseite sowie ein Zimmer zur Gartenseite. Dazwischen ist das Badezimmer gelegen. Es ist hell gefliest und mit zwei Waschbecken, wandhängendem WC, Dusche und Handtuchheizkörper modern ausgestattet. Beide Zimmer auf dieser Etage sind jeweils mit ca. 15 m² und rund 20 m² Wohnfläche sehr ansprechend. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Tagesbelichtung.

Eine Etage höher befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss mit dem Schlafzimmer zur Gartenseite. Ein Highlight ist hier sicherlich das Oberlicht-Balkonfenster, das sogenannte "Cabrio". Perfekt ausgerichtet lassen sich hier Abendsonne und Ausblick genießen. Das Badezimmer auf der gegenüber liegenden Seite ist das zweite Highlight auf dieser Wohnebene. Hier wurde eine Wohlfühloase geschaffen. Viel Platz für eine große Badewanne mit Whirlpoolsystem und eine komfortable Dusche ist vorhanden. Zwei Dachflächenfenster sorgen für frische Luft und Tageslicht. Im Dachgeschoss sind außerdem praktische Stauflächen vorhanden.

Der Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet gemütliche Plätze zum Entspannen und Genießen. Eine elektrische Markise sorgt für die Beschattung auf der Terrasse, die üppige Bepflanzung für den besonderen Charme. Der hintere Teil des Grundstücks ist mit einem Carport und einem Gartenhaus versehen. Die Zufahrt zum Carport erfolgt über den hinteren Privatweg der Wohnsiedlung. Praktisch ist der direkte Zugang vom Auto über das Grundstück ins Haus.

Rundum ein wunderschönes Zuhause für die Familie!

Ausstattung

- hochwertige Holzfußböden
- moderne Einbauküche
- Terrassentür von der Küche in den Vorgarten
- elektische Markise auf der Terrasse
- elektrische Aussenrollläden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- zwei moderne Badezimmer, Vollbad und Duschbad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum ideal an die Küche angebunden
- Abstellraum unter der Treppe, weiterer Stauraum im Dachgeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- Oberlicht-Balkonfenster "Cabrio"
- Carport - direkter Zugang durch den Garten ins Haus
- Gartenhaus
- wunderschöner Garten

Lage

Dieses schöne Reihenhaus befindet sich im familiären Ortsteil Habenhausen, im Süden von Bremen gelegen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Werder-Karree. Supermärkte, Discounter, der Wochenmarkt sowie diverse Fachgeschäfte sind bequem auf kurzem Wege erreichbar. Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso schnell erreichbar.

Habenhausen bietet auch durch seine Nähe zum Werdersee, zur Weser und zum Krimpelsee sowie den umgebenen Naherholungsgebieten eine hohe Wohnqualität. Attraktive Freizeit- und Sportangebote sind vorhanden.

Die hervorragende Infrastruktur bietet schnelle und bequeme Erreichbarkeiten zur Bremer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie dem Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Eine tolle Fahrradstrecke führt am Deich entlang. Die A1 sowie die B6 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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