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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen im Bremer „Viertel“

28205 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3469
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Bremen - Peterswerder)
    28205 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    279 m²
  • Grund­stück ca.
    209 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    578.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.08.2024
  • Gültig bis
    14.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    131,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in einer beliebten Wohngegend im Bremer "Viertel". Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für mehrere Mieter. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2010 statt. Das Haus verfügt seit dem auf der Gebäuderückseite über ein Wärmedämmverbundsystem.

Die Wohnungen sind einfach, aber zweckmäßig ausgestattet und bieten viel Gestaltungsspielraum für die zukünftigen Eigentümer und Mieter. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, wodurch die Heizkosten individuell reguliert und abgerechnet werden können.

Die Wohnung im 2. OG ist derzeit frei und bietet somit nach einer Sanierung die Möglichkeit für Eigennutzung oder Vermietung zu marktüblichen Preisen. Die anderen Wohnungen sind derzeit vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerverschlag, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinsamer Waschkeller mit Zugang zum Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden und bietet somit eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Haus sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wohnung im Souterrain + Hochparterre ca. 90 m² Wohnfläche, Kaltmiete 640,00 € entspricht 7,11 € pro m².
Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 67 m² Wohnfläche, Kaltmiete 402,00 € entspricht 6,00 € pro m².
Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 67 m² Wohnfläche, Kaltmiete 510,00 € entspricht 7,31 € pro m², frei ab 15.11.2024.
Wohnung im Dachgeschoss ca. 55 m² Wohnfläche, Kaltmiete 330,00 € entspricht 6,00 € pro m².

Sonstiges

- die Frischwasserversorgung besteht teilweise noch aus Bleileitungen
- evtl. Wurmbefall in der Holztreppe
- energetischer Sanierungsbedarf im Bereich des Daches bzw. der obersten Geschossdecke
- die Rückfassade wurde im Jahr 2010 gedämmt

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer tollen Lage an der Grenze zwischen Peterswerder und dem Steintor-Viertel. In diesem Haus kommt der glückliche Lageaspekt hinzu, dass es sich um eine sehr ruhige Anliegersituation handelt, die aber dennoch optimal in das städtische Leben integriert ist. Kurze Wege zum Einkaufen, Bummeln und Lokale besuchen, das ist eine exzellente Wohnlage.
Ebenso handelt es sich um einen familienfreundlichen Ort: Kindergärten, mehrere Schulen und Freizeitstätten liegen im 600-Meter-Umkreis, wie z.B. die Tennisplätze und das Schwimmbad am 500 Meter nahen Weserstadion. Nach gut 200 Metern ist die nächste Haltestelle der Straßenbahn erreichbar. Hier, im beliebten Steintor, nur etwa 350 Meter von Restaurants und Cafés an der Weser und ca. 1,5 Kilometer von der Innenstadt entfernt, addieren sich alle Einzelmerkmale zu einer Bremer Toplage.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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