Interessantes 3-Familienhaus in Walle

Beschreibung

Das Grundstück wurde 1904 bebaut. Nach der Zerstörung durch den Krieg wurde dieses Reihenendhaus 1954 gebaut, es teilt sich in drei Wohnungen und ist voll unterkellert. Auf drei Etagen ist jeweils eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer möglich. Zwei Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und einen Wintergarten.

Bisher wurde das Haus von zwei Familien bewohnt. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, seit 2014 beträgt die Kaltmiete 300,- €/Monat zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss wurden zusammengelegt und vom Eigentümer selbst genutzt. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (mit Balkon) sowie Küche (mit Wintergarten) und das renovierte Duschbad. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad vorhanden. Die Küchenanschlüsse sind leicht wiederherzustellen und die Nutzung als separate Wohnung möglich. Ergänzt wird diese Etage von einem separaten Abstellraum, der vom Treppenhaus zu erreichen ist. Weiterer Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden.

Im Keller befinden sich abschließbare Abstellräume für alle Einheiten sowie eine Waschküche mit Gartenzugang und der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001.

Seitlich vom Fußweg ist der Zugang über eine Pforte in den Garten möglich. Über diesen Weg können bequem Fahrräder unter der Terrasse oder im Keller abgestellt werden.

Das Haus wurde gut gepflegt und instandgehalten, so dass es zwar schon in die Jahre gekommen ist, sich aber in einem guten Zustand präsentiert.

Ob als Selbstnutzer im 1. OG / Dachgeschoss mit Vermietung im Erdgeschoss oder als Anlageobjekt mit drei Mietparteien, dieses Haus ist flexibel nutzbar und hat eine Menge zu bieten!

Ausstattung

- Gaszentralheizung von 2001
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- teilweise Aussenrollläden
- alle Badezimmer mit Fenstern
- elektrische Durchlauferhitzer
- Balkone und Wintergärten
- Einbauküche
- Holzparkettboden in Wohnzimmer und Flur
- Vollkeller

Sonstige Informationen

Seit 1865 ist Edzard, Franke & Co. kontinuierlich in Familienhand und erfolgreich auf dem Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Bremen und umzu. Durch beste regionale Kontakte sind wir gut vernetzt. So bringen wir Verkäufer und Käufer gezielt zusammen und vermarkten unsere Objekte diskret und erfolgreich.
Mit hohem Engagement und großer Motivation erfüllen wir die Immobilienaufträge unserer Kunden!
Die Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Auf unserer Homepage www.edzard.de finden Sie weitere Informationen über uns.
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, sprechen Sie uns einfach an. Wir unterstützen Sie gerne und bieten Ihnen im Vorfeld eine Bewertung Ihrer Immobilie an. Ihnen entstehen hierdurch keine Kosten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.