Interessantes 3-Familienhaus in Walle

28217 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2915
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Walle)
    28217 Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    114 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.04.2021
  • Gültig bis
    21.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    169,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 169,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück wurde 1904 bebaut. Nach der Zerstörung durch den Krieg wurde dieses Reihenendhaus 1954 gebaut, es teilt sich in drei Wohnungen und ist voll unterkellert. Auf drei Etagen ist jeweils eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer möglich. Zwei Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und einen Wintergarten.

Bisher wurde das Haus von zwei Familien bewohnt. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, seit 2014 beträgt die Kaltmiete 300,- €/Monat zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss wurden zusammengelegt und vom Eigentümer selbst genutzt. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (mit Balkon) sowie Küche (mit Wintergarten) und das renovierte Duschbad. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad vorhanden. Die Küchenanschlüsse sind leicht wiederherzustellen und die Nutzung als separate Wohnung möglich. Ergänzt wird diese Etage von einem separaten Abstellraum, der vom Treppenhaus zu erreichen ist. Weiterer Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden.

Im Keller befinden sich abschließbare Abstellräume für alle Einheiten sowie eine Waschküche mit Gartenzugang und der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001.

Seitlich vom Fußweg ist der Zugang über eine Pforte in den Garten möglich. Über diesen Weg können bequem Fahrräder unter der Terrasse oder im Keller abgestellt werden.

Das Haus wurde gut gepflegt und instandgehalten, so dass es zwar schon in die Jahre gekommen ist, sich aber in einem guten Zustand präsentiert.

Ob als Selbstnutzer im 1. OG / Dachgeschoss mit Vermietung im Erdgeschoss oder als Anlageobjekt mit drei Mietparteien, dieses Haus ist flexibel nutzbar und hat eine Menge zu bieten!

Ausstattung

- Gaszentralheizung von 2001
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- teilweise Aussenrollläden
- alle Badezimmer mit Fenstern
- elektrische Durchlauferhitzer
- Balkone und Wintergärten
- Einbauküche
- Holzparkettboden in Wohnzimmer und Flur
- Vollkeller

Sonstige Informationen

Seit 1865 ist Edzard, Franke & Co. kontinuierlich in Familienhand und erfolgreich auf dem Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Bremen und umzu. Durch beste regionale Kontakte sind wir gut vernetzt. So bringen wir Verkäufer und Käufer gezielt zusammen und vermarkten unsere Objekte diskret und erfolgreich.
Mit hohem Engagement und großer Motivation erfüllen wir die Immobilienaufträge unserer Kunden!
Die Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Auf unserer Homepage www.edzard.de finden Sie weitere Informationen über uns.
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, sprechen Sie uns einfach an. Wir unterstützen Sie gerne und bieten Ihnen im Vorfeld eine Bewertung Ihrer Immobilie an. Ihnen entstehen hierdurch keine Kosten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Dieses interessante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h im Stadtteil Steffensweg. Im näheren Umfeld befinden sich Apotheke, Arztpraxis, Bäckerei und Einkaufsmärkte sowie Restaurants.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 befindet sich in ca. 220 Metern Entfernung und ist fußläufig zu erreichen. Nach ca. 15 Minuten Fahrzeit befinden Sie sich z.B. direkt in der Bremer Innenstadt. Der Bahnhof Walle ist über die Buslinie 20 in ca. 10 Minuten erreichbar. So können auch überregionale Ziele leicht angesteuert werden.

Rundum tolle Wohnqualität in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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