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Großzügiges Architektenhaus im Wilhelm-Busch-Viertel

28329 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Sabrina Hannig
  • Adresse
    Parkallee 69
    28209 Bremen
  • Tel. Zentrale

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3421
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28329 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    284 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    845 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2023
  • Gültig bis
    12.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    175,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 175,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 mit Anbau von 1992 bietet Ihnen auf insgesamt ca. 284 m² Wohnfläche eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre mit insgesamt 10 Zimmern auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss des ursprünglichen Wohnhauses befinden sich das geräumige Wohn-und Esszimmer mit Kaminofen, die Küche mit Zugang zum Wintergarten, sowie ein Abstellraum mit Kühlzelle und das Vollbad mit Fenster. Der Heizungsraum ist von der Küche aus begehbar. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt in diesem Gebäudeteil über vier Zimmer und ein Duschbad.

Dieses gemütliche Wohnhaus wurde 1992 durch einen Anbau mit großzügigem Wohnbereich und einem weiteren Wintergarten im Erdgeschoss erweitert. Im Dachgeschoss dieses Gebäudeteils befinden sich drei großzügige Zimmer. Von allen drei Räumen ist der Austritt auf Balkonflächen möglich. Der Anbau besticht durch große Glasflächen. Im Erdgeschoss besteht durch die bodentiefen Fenster eine direkte Verbindung zum kaum einsehbaren Garten. Die verglasten Giebel im Dachgeschoss, der teilverglaste First sowie ein Lichtband an der östlichen Traufseite sorgen für imposante Lichtverhältnisse.

Das 845 m² große Grundstrück ist ideal genutzt. Der kaum einsehbare Garten wurde ansprechend gestaltet und liebevoll gepflegt. Es gibt verschiedene Flächen mit Sitzgelegenheiten. Ein Geräte-Fahrradschuppen sowie ein reetgedecktes Gartenhaus runden diese schöne Gartengestaltung ab.

Die Verbindung zwischen ursprünlichem Wohnhaus und Anbau ist perfekt gelungen. So wurde aus einem kleinen gemütlichen Einfamilienhaus ein ansprechendes, großzügiges Domizil für die ganze Familie.

Ausstattung

- weitestgehend Marmor (Jura gelb) im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Anbau
- Kachelofen
- bodentiefe Fensterelemente
- Öl-Brennwertheizung von 2018
- Öltank, 7cbm Fassungsvermögen
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- teilverglaster First
- verglaste Giebel im Dachgeschoss Anbau
- Lichtband östliche Traufseite Anbau
- bodentiefe Dusche im Vollbad im Erdgechoss
- Duschbad im Obergeschoss
- hochwertige Einbauküche der Fa. Küppersbusch
- Wintergarten mit direktem Durchgang zur Garage
- überdachte Zufahrt
- Geräte- und Fahrradschuppen
- reetgedecktes Gartenhaus
- umzäuntes Grundstück

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Wilhelm-Busch-Viertel in Bremen - Sebaldsbrück, einer ruhigen und grünen Gegend. Die Straße ist geprägt von großen Grundstücken mit alten Baumbeständen, bebaut mit Einfamilienhäusern. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte. Grund-, Gesamt- und Oberschule sind fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten laden z.B. der Achterdieksee und das Schlossparkbad ein. Der öffentliche Nahverkehr ist über die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 25 gut angebunden.

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