Freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Lage!

28355 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3113
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Oberneuland)
    28355 Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    1.772 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.09.2022
  • Gültig bis
    22.09.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960,2007
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    251,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 251,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der liebevoll gepflegte Garten ist schön eingewachsen, unter anderem beeindrucken die großen Rhododendren. Der mit Natursteinen verlegte Fußweg führt Sie zum Hauseingang dieser zunächst unscheinbar wirkenden Villa. Doch gleich nach Betreten des Hauses durch den Windfang in die imposante Diele erleben Sie die Großzügigkeit des Hauses. Hell und geräumig dient sie als Verteiler in den Garderobenbereich mit angrenzendem Gäste-WC, in den Flur Richtung Küche, Badezimmer und Arbeitszimmer sowie in das große beeindruckende Wohnzimmer. Besondere Licht- und Sichtverhältnisse ergeben sich durch das Eckfenster zum Vorgarten sowie das gegenüberliegende Schiebeelement zur Terrasse und in den, von der Straße aus uneinsehbaren Teil des Gartens. Die hohe gewölbte Decke sowie der offene Kamin tragen zum besonderen Charme dieses Raumes bei.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Esszimmer, wiederum mit Zugang auf die Terrasse. Das Esszimmer können Sie auch vom Flur aus erreichen, ihm gegenüber befindet sich die Küche. Hinter dem Esszimmer befand sich ursprünglich ein Schlafzimmer. Die Wand wurde geöffnet, das Esszimmer somit erweitert. Die ineinander übergehenden Räume ermöglichen so ein großzügiges Wohnen und bieten Potenzial z.B. für die Einrichtung einer großen offenen Wohnküche, dann mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch das hintere Arbeitszimmer, welches als Gästezimmer oder als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das helle Duschbad mit Fenster befindet sich direkt daneben.

Von der Diele aus führt die Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang auf den Balkon sowie ein weiteres Badezimmer. Geschickt ist die Abseite des Hauses als Staufläche genutzt. Eingebaute Schrankelemente und dahinter liegende Abstellflächen bieteten ungeahnten Raum.

Das Haus ist vollunterkellert. Vom Flur aus führt die Treppe in das Untergeschoss. Auch hier sind die Räume großzügig gestaltet. Es bietet sich ein Partyraum an, ein Gästezimmer wurde eingerichtet. Neben dem Heizungsraum sind Waschküche, Trockenraum sowie ein Werk- und Abstellraum vorhanden. Bequem gelangen Sie aus der Doppelgarage in den Keller. Zusätzlich ist ein separater seitlicher Kellereingang vorhanden.

Ausstattung

- Parkettfußböden im Erdgeschoss
- Teppichböden im Obergeschoss
- zwei helle, moderne Bäder
- Gäste-WC
- Naturstein-Terrasse nach Westen ausgerichtet
- Balkon
- Vollkeller mit separatem Kellereingang
- Doppelgarage mit zwei Holztoren - eins elektrisch, das zweite manuell
- Zugang von der Doppelgarage ins Haus
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Holzklappläden
- Markise

Sonstige Informationen

Seit 1865 ist Edzard, Franke & Co. kontinuierlich in Familienhand und erfolgreich auf dem Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Bremen und umzu. Durch beste regionale Kontakte sind wir gut vernetzt. So bringen wir Verkäufer und Käufer gezielt zusammen und vermarkten unsere Objekte diskret und erfolgreich.
Mit hohem Engagement und großer Motivation erfüllen wir die Immobilienaufträge unserer Kunden!
Die Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Auf unserer Homepage www.edzard.de finden Sie weitere Informationen über uns.
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, sprechen Sie uns einfach an. Wir unterstützen Sie gerne und bieten Ihnen im Vorfeld eine Bewertung Ihrer Immobilie an. Ihnen entstehen hierdurch keine Kosten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Oberneuland. Die direkte Nachbarschaft in der schönen Wohnstraße wird geprägt durch beschauliche Einfamilienhausbebauung mit großen Gärten.

Oberneuland ist ein besonders grüner Stadtteil mit altem Baumbestand, schönen Parkflächen und dörflichem Charakter. Verschiedene Naherholungsgebiete sowie unterschiedliche Sport- und Freizeitangebote, wie Fußball, Hockey, Golf, Tennis und Reiten befinden sich im nahen Umfeld.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, exklusive Einzelhandelsgeschäfte und feine Gastronomie sind gut erreichbar.

Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist sehr gut. Die Bushaltestelle der Linie 34 liegt 200 Meter entfernt. Bis zum Bahnhof Oberneuland fahren Sie nur 4 Minuten, um von dort aus z.B. mit der Regionalbahn weitere Ziele zu erreichen. Die Haltestelle Nedderland der Buslinie 31 erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Von hier aus können Sie ebenfalls in Richtung Innenstadt starten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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