Halle mit Büro und großer Freifläche an der A28

26670 Uplengen, Halle zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2972
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    26670 Uplengen
  • Grund­stück ca.
    7.650 m²
  • Gesamtfläche ca.
    10.513 m²
  • Lagerfläche ca.
    490 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Nettokaltmiete
    11.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    1,05 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotenen Räumlichkeiten setzen sich aus einer ca. 7.650 m² großen gepflasterten Freifläche, einer ca. 176 m² großen Bürofläche sowie einer ca. 672 m² großen Halle zusammen.

Ausstattung

Das Gebäude besteht aus einer stützenfreien Stahlkonstruktion, welche auf einer Sohlplatte mit 2 cm Industrieestrich steht. Auf dem Sockel aus Kalksandstein stehen die Wände aus Thermoelementen mit 6 cm Kerndämmung. Die Decken bestehen ebenfalls aus Thermoelementen mit 6 cm Kerndämmung. Lichtbänder an der Decke und an den Wänden lassen viel Tageslicht in die Halle. Geheizt wird mit Deckenstrahlungsheizungen.

Die Bürofläche enthält eine ca. 98 m² vollständig räumlich abgetrennte Einliegerwohnung, welche sich im Obergeschoss befindet und zuletzt als Büro und für den Kundenempfang genutzt wurde. Aus der offenen Küche lässt sich ein Balkon betreten, welcher einen Überblick über die gesamte vordere Freifläche bietet.

Dank der Halle, welche zwei handbetätigte Sektionaltore an der Vorderseite (H=4,50 m), vier Tore an der Rückseite (2x 4,50 m hoch, 2x 3,75 m hoch), eine Wartungsgrube und Büroräume im Erdgeschoss enthält, bietet sich diese Gewerbefläche ideal für Spediteure an.

Neben der voll ausgestatteten Wohnung im Obergeschoss bietet das Erdgeschoss ebenfalls mehrere Toiletten, eine Teeküche und weitere Büro- und Nebenräume. Ein Serverschrank ist vorhanden. Die Datenverkabelung ist ebenfalls bereits enthalten.

Lage

Die Halle befindet sich ca. 5 km von Uplengen entfernt in einem Gewerbegebiet.
Seit Erschließung des Industriegebiets hat sich insbesondere die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 28 mit der räumlichen Nähe zur Kreisstadt Westerstede bewährt. Die Stadt Oldenburg, das benachbarte Ostfriesland und die Niederlande sind sehr gut zu erreichen. Auch die Nordseeküste ist nur einen Katzensprung entfernt.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgeprägte Gastronomie finden Sie spätestens in Westerstede, der nächstgelegenden Kreisstadt des Ammerlandes. Neben sämtlichen Behörden sind hier außerdem diverse Fachärzte, Apotheken, verschiedene Schulen bis hin zum Gymnasium, Kindergärten, ein Hallen- und Freibad sowie ein großes Klinikzentrum vorhanden.

Landschaftlich gesehen zeigt sich hier das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern rundherum von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt