Interessantes voll vermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage

28195 Bremen, Ladenlokal zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2771
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    28195 Bremen
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Ladenfläche ca.
    200 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    200 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Gas
  • Baujahr
    1967
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2018
  • Gültig bis
    14.05.2028
  • Baujahr
    1967
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 70 Einheiten befindet sich die interessante Anlageimmobilie. Diese besteht aus fünf Gewerbeeinheiten (ca. 34 m², ca. 58 m², ca. 22 m², ca. 33 m², ca. 53 m²) welche räumlich in zwei verschiedene, aktuell vermietete Einheiten, aufgeteilt wurden. Insgesamt umfasst die angebotene Fläche ca. 200 m².
Die der Straße zugewandte Einheit wurde an einen gastronomischen Betrieb vermietet, im ruhigeren hinteren Bereich befindet sich ein Gebetshaus. Im Schaufenster wurde ein Geldautomat installiert, welcher zusätzliche Mieteinnahmen generiert.

Die aktuellen Ist-Mieteinnahmen liegen bei 35.400 € p.a.

Das Gebäude befindet sich in direkter Bahnhofslage, wovon diese Immobilie ungemein profitiert.
Durch die direkte Lage am Bremer Hauptbahnhof weist das Objekt eine optimale Erreichbarkeit für den ÖPNV auf. Parkmöglichkeiten befinden sich im benachbarten öffentlichen Parkhaus.
Nahezu alle Straßenbahn- und Buslinien halten in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnen A1 und A27 sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar, selbiges gilt für den Flughafen. Ebenso kann die Fußgängerzone oder die Bürgerweide (Messezentrum) mit diversen Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig bequem erreicht werden.

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