Repräsentatives Altbremer Klinkerhaus zur Miete mit Garten, Balkon-/ Terrassenflächen und Garage

28205 Bremen, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2931
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Osterdeich)
    28205 Bremen
  • Bürofläche ca.
    396 m²
  • Gesamtfläche ca.
    396 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1929
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Nettokaltmiete
    3.150,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,95 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Marmorboden
  • Parkettboden
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Haus bietet viel Platz für die individuelle Büronutzung. Das Haus wurde 1929 gebaut und bewahrt viele schöne Details aus der Bauzeit. Es wurde sehr gut gepflegt und instandgehalten, so dass der besondere Charme des Hauses auch heute noch erlebt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Empfang mit offenem Kaminzimmmer, Garderobe und Gäste-WC. Die große Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und angeschlossener Speisekammer. Zwei lichtdurchflutete Zimmer (ca. 30 m² + ca. 29 m² ) sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden und jeweils von der Diele aus zu betreten. Der Balkon befindet sich auf der Gartenseite und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Treppe mit imposantem Holzgeländer führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer mit ca. 14 m² bis 23 m² Flächen. Von einem dieser Räume ist der Zugang in den Wintergarten sowie auf den großen Balkon zum Osterdeich vorhanden. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche, zwei Handwaschbecken sowie den Zugang auf einen weiteren Balkon zur Gartenseite. Das WC befindet sich in einem separaten Raum direkt neben dem Badezimmer.

Das Dachgeschoss wurde 2006 ausgebaut. Auch dieser Grundriss ist gut durchdacht und der Raum ideal genutzt. Zwei sehr schöne Zimmer sind hier entstanden. Eine Küche sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden. Der Zugang auf die Loggia mit Blick auf das Weserstadion runden diese Ebene ab.

Für genügend Abstellfläche ist im Keller gesorgt. Neben der Waschküche ist ein WC vorhanden. Diverse kleine und große Kellerräume lassen eine individuelle Nutzung zu. Selbstverständlich ist ein Kellereingang von der Straße vorhanden, aber auch der Zugang in den Garten ist möglich. Von der Garage gelanden Sie ebenfalls bequem ins Haus.

Ausstattung

- schöne repräsentative Stilelemente
- großzügige helle Räume
- Einbauküche
- Kaminzimmer
- WCs auf jeder Etage
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- 3 Balkone + 1 Loggia
- Garage im Haus

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Die nähere Umgebung verspricht Erholung. Der gesamte Osterdeich mit seiner Lage am Wasser ist eine Grünanlage mit besonderem Flair. Viele nutzen ihn gerne zum morgendlichen Joggen und Radfahren. Aber auch tagsüber lädt das 2,5 km lange Deichstück zum Entspannen und Spazieren direkt an der Weser ein. Die flankierenden Tennis- und Sportplätze, das Stadionbad sowie der Yachthafen sind ggf. für die Freizeit interessant. Die Pauliner Marsch und Uferwege entlang der Weser eröffnen weitere Freizeitgebiete. Wenige Meter von der Haustür entfernt liegt einer der Eingänge ins Weser-Stadion. An der nahe gelegenen Hamburger Straße befinden sich Geschäfte für den Tagesbedarf, Lokale, eine Post sowie die Straßenbahnhaltestelle. Für örtliche Attraktivität sorgt das angrenzende Steintor; einem vitalen Viertel mit hoher Gastronomiedichte für kulturinteressierte und unternehmungslustige Leute.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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