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Moderne Gewerbefläche in toller Umgebung von Schwachhausen

28209 Bremen, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mads Ole Conrad
  • Adresse
    Parkallee 69
    28209 Bremen
  • Tel. Zentrale
    +494213475519

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3510
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    28209 Bremen
    Bremen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    78,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Vinylboden

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.04.2021
  • Gültig bis
    20.04.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1927
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    649,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    41,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    553,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 41,30 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 553,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und frisch sanierten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Räume sind hell gestaltet, der Grundriss raffiniert.

Durch den Empfangsbereich lassen sich ein Flur zu einem gemeinsamen WC (z.B. als Gäste-WC nutzbar) und ein separater Raum (optional) erreichen. Auf der rechten Seite des Empfangsbereiches befindet sich der eigene abgetrennte Bereich mit einem großen, lichtdurchfluteten Raum, welcher sich ideal als Besprechungsraum eignet. Ein Waschbecken, evtl. für eine kleine Teeküche ist vorhanden. Von hier aus gelangt man in einen weiteren, sehr hellen Raum und erhält Zugang zu dem hinteren Flur. Durch diesen Flur ist ein zweites WC und eine Küche mit Einbauküche zu erreichen.

Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine gute Tagesbelichtung.
Rundum eine hochwertig sanierte Gewerbefläche in exzellenter Lage!

Ausstattung

- vollständig saniert/renoviert
- Einbauküche
- saniertes WC (alleinige Nutzung)
- saniertes, separates WC (gemeinschaftliche Nutzung)
- neuer Vinylfußboden
- neue Fenster
- gemeinschaftlicher Empfangsbereich
- mögliche Nutzung des Vorgartens
- Fahrradständer & Cambio Parkplatz vor der Tür

Sonstiges

Für Mehrkosten von ca. 490 € kalt, kann optional die gesamte Gewerbefläche angemietet werden.
Der Energieausweis wurde vor der energetischen Sanierung erstellt.

Lage

Schwachhausen wird geprägt durch die Bebauung mit charmanten Altbremer Häusern, Stadtvillen sowie Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die lebendige Wachmannstraße mit zahlreichen Einzelhändlern ist in wenigen Minuten zu Fuß zu ereichen. Viele kleine Boutiquen, Geschäfte und Bistros sowie der Wochenmarkt sorgen hier für ein besonderes Einkaufsvergnügen.

Die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn bequem zu erreichen. Die Haltestelle befindet sich in ca. 400 Meter Entfernung zum angebotenen Objekt. Die Grundschule, das Kippenberg-Gymnasium sowie Sporteinrichtungen befinden sich in sehr guter Erreichbarkeit.

Direkt in der Nähe des Hauses befindet sich eine Cambio Carsharing Station!

Der nur ca. 1 km entfernt gelegene beliebte Bürgerpark lädt zum Spazieren ein und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.

Hier arbeiten Sie im begehrten Wohnquartier mit sehr guter Infrastruktur und vielen erholsamen Grünflächen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)