Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt) in Bremen zum Kauf: 137 m² Wohnfläche, Baujahr 1952, Garten/Gartennutzung, Balkon, Fliesenboden.
Solides Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Bremen-Findorff – Kapitalanlage in attraktiver Lage
Dieses klassische Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in zentraler Lage des beliebten Bremer Stadtteils Findorff. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 137,5 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 26,5 m² zusätzliche Nutzfläche im Souterrain sowie im Spitzboden.
Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Trennung in drei autarke Wohnungen, jeweils mit eigenem Zugang über das zentrale Treppenhaus. Die Wohneinheiten verfügen über jeweils 2 Zimmer, Küche mit Fenster (im Dachgeschoss) bzw. kleinen Balkonen zum Hofgarten und innenliegendes Duschbad. Beheizt werden die Einheiten jeweils über separate Gas-Etagenheizungen und getrennte Zähler.
Die Einheiten im Überblick:
Erdgeschoss (Hochparterre):
Ca. 46 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, innenliegendes Duschbad sowie ein kleiner Balkon zum Innenhof. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, mit einfacher Ausstattung und Elektrik. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet Mietsteigerungspotenzial nach Modernisierung.
1. Obergeschoss:
Ca. 48 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, innenliegendes Duschbad, ebenfalls mit Balkon zum ruhigen Innenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßem Laminatboden, einer Gas-Etagenheizung (Brötje) aus dem Jahr 2023 und teilweise erneuerten Fenstern. Das Duschbad ist funktional, ebenso die Elektrik. Die Wohnung steht seit dem 01.09.2026 leer und bietet Mietsteigerungspotenzial nach Modernisierung.
2. Obergeschoss / Dachgeschoss:
Ca. 43,5 m² Wohnfläche mit Dachschrägen, zwei Zimmer, Küche, innenliegendes Duschbad. Die Ausstattung ist einfach, die Gastherme (Vaillant) wurde Ende der 1990er Jahre installiert.
Weitere Flächen:
Spitzboden:
Über eine Ausziehtreppe im Treppenhaus erreichbar und wird aktuell als Abstellfläche genutzt.
Souterrain:
Das Untergeschoss verfügt über Räume mit Fenstern, ist teilweise beheizt und mit einem innenliegenden WC ausgestattet. Aktuell besteht kein definierter Nutzungszweck.
Bauweise und Technik:
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet.
Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt, teilweise bereits modernisiert.
Außenbereiche:
Ein kleiner Hofgarten sowie ein Vorgarten runden das Grundstück ab. Die Balkone sind funktional.
Die Bauakte liegt vor und kann übermittelt werden.
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Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bremer Stadtteil Findorff – nur einen Steinwurf vom Bürgerpark entfernt. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, grüner Umgebung und exzellenter Infrastruktur.
Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung. Auch diverse Restaurants, Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte prägen das lebendige Stadtteilbild.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung:
ÖPNV: Die nächste Haltestelle des Nahverkehrsnetzes ist in ca. 3–4 Gehminuten erreichbar.
Autobahnanschluss (A27): In rund 10 Fahrminuten erreichbar.
Hauptbahnhof Bremen: Ca. 7 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.
Flughafen Bremen: Fahrzeit etwa 30 Minuten.
Flughafen 7,75 km | Fernbahnhof 2,55 km | Bus 290 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
