Loftbüro in Bremen Hastedt zur Miete: 2.200 m² Bürofläche, Baujahr 1966, Barrierefrei, Außenstellplatz, Personenaufzug.
Knapp 2.000 m² auf einer Ebene im 3. Obergeschoss des ehemaligen Hellweg-Zentrums an der Stresemannstraße – mit echtem Loft-Charakter: sichtbare Betondecke, Ziegelwand, weitläufige offene Struktur. Im Gebäude stehen weitere Flächen bereit, die sich nach Absprache kombinieren lassen – ideal für Nutzungen die Wachstumspotenzial oder verschiedene Bereiche unter einem Dach brauchen. Fassade gedämmt und Anlagentechnik modernisiert. 156 Stellplätze, drei Zufahrten für PKW und LKW sowie geschützte Fahrradabstellplätze auf dem Grundstück machen den Standort auch logistisch stark.
Großformatige Fenster, offene Raumstruktur, authentischer Loft-Charakter – die Fläche funktioniert für Büro, Show-Room, Produktion, Lager oder jede Kombination daraus. Personen- und Lastenaufzüge erschließen alle Etagen unabhängig voneinander; Rolltore, Rampen und eine witterungsgeschützte LKW-Andienung bedienen Lager und Logistik. Vollständige Technik bereits gesetzt: Strom, Wasser, Fernwärme (Anlagentechnik Bj. 2020) und Glasfaser. Teile der Ausbauleistungen sind bereits in der Nettokaltmiete enthalten – der Ausbau erfolgt individuell nach Absprache.
Miete und Nebenkosten verstehen sich netto zzgl. USt. von derzeit 19 %.
Etabliertes Gewerbegebiet im Bremer Osten – Ortsteil Hastedt, über 40.000 Einwohner im Stadtbezirk Hemelingen, nur rund 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Direkte Erschließung über die Stresemannstraße als Hauptachse; B6 und B75 in ca. 15 Minuten, A1 und A27 in ca. 10 Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 sowie Bus 25 sind fußläufig – schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof. Unmittelbares Umfeld mit Einzelhandel, Logistik, Autohäusern und Dienstleistern sowie Kantinen und Versorgungsinfrastruktur für Mitarbeiter und Kunden direkt vor Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
